- Jun 04 Sat 2016 16:17
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烏日高鐵特區燙金 大企業搶進
- May 02 Sat 2015 10:04
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違規農舍7月起上網公布 不改正罰款、廢格
違規農舍7月起上網公布 不改正罰款、廢格
好房網News記者黃慈雯／整理報導
近年來農地濫建非農用農舍情形日益嚴重，農委會去（2014）年底稽查全台農舍亂象，發現居然超過7成農舍違規使用，已嚴重扭曲農發條例農地農用原則，對此農委會也積極修正農舍興建管理辦法，待6月農業用地興建農舍辦法修正完成後，將會在網路上公布違規名單，若在限期之內不改正，將廢止農舍資格，強制拆除由建管單位接手。
為抑止非農用農舍的情況，未來將會上網公布違規農舍，若未在限時內修正，最嚴重可廢止農舍資格。（好房網News記者陳韋帆攝影）
農委會調查發現，自102年7月1日農業用地興建農舍辦法修正後，申請新建農舍共有2554件，而目前也已抽查108件，其中違規使用的共計82件，不合格的比例達75.92％。因此，農委會也正積極修正農業用地興建農舍辦法，除了原辦法就已規定的，須符合年滿20歲、土地取得及戶籍設籍在同一直轄市、縣（市）滿2年、面積應大於0.25公頃、名下無自用農舍、該農業用地應確實供農業使用等資格條件外。
未來將直接會在辦法中強制規定農民資格，首先是具農保資格或從事漁牧業者；其次，若未具備上述兩種資格，就應由審查小組確認申請人是否實際從事生產，且從農指標必須包含買賣農產實績、共通運銷之時、申請過天然災害救助、參與過保價收購及提出經營農業類別的計畫書。
農委會水保局副局長林長立表示，若經查核後發現有違法農舍，就會依都市計畫法和區域計畫法限期改正，若不改正就可依法罰新台幣6萬元以上，30萬元以下，且可以連續處罰，最嚴重將會廢止農舍資格。
好房網News記者黃慈雯／整理報導
近年來農地濫建非農用農舍情形日益嚴重，農委會去（2014）年底稽查全台農舍亂象，發現居然超過7成農舍違規使用，已嚴重扭曲農發條例農地農用原則，對此農委會也積極修正農舍興建管理辦法，待6月農業用地興建農舍辦法修正完成後，將會在網路上公布違規名單，若在限期之內不改正，將廢止農舍資格，強制拆除由建管單位接手。
為抑止非農用農舍的情況，未來將會上網公布違規農舍，若未在限時內修正，最嚴重可廢止農舍資格。（好房網News記者陳韋帆攝影）
農委會調查發現，自102年7月1日農業用地興建農舍辦法修正後，申請新建農舍共有2554件，而目前也已抽查108件，其中違規使用的共計82件，不合格的比例達75.92％。因此，農委會也正積極修正農業用地興建農舍辦法，除了原辦法就已規定的，須符合年滿20歲、土地取得及戶籍設籍在同一直轄市、縣（市）滿2年、面積應大於0.25公頃、名下無自用農舍、該農業用地應確實供農業使用等資格條件外。
未來將直接會在辦法中強制規定農民資格，首先是具農保資格或從事漁牧業者；其次，若未具備上述兩種資格，就應由審查小組確認申請人是否實際從事生產，且從農指標必須包含買賣農產實績、共通運銷之時、申請過天然災害救助、參與過保價收購及提出經營農業類別的計畫書。
農委會水保局副局長林長立表示，若經查核後發現有違法農舍，就會依都市計畫法和區域計畫法限期改正，若不改正就可依法罰新台幣6萬元以上，30萬元以下，且可以連續處罰，最嚴重將會廢止農舍資格。
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- Apr 03 Fri 2015 09:20
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百日房市新政／均衡城鄉發展 林佳龍大破大立獲好評
百日房市新政／均衡城鄉發展 林佳龍大破大立獲好評好 好房網News記者馮牧群╱綜合報導 台中市長林佳龍自去年12月25日上任至今即將屆滿百日，檢視其房市政策成績，包括興建萬戶給勞工青年的社會住宅、改造BRT(快捷巴士)、推動烏日副都心、停建台灣塔等，不僅改善前朝缺失，還拉近城鄉差距，難怪台中建商會以「春燕來了」形容新市府營造的房市新氣象。 在台中市長林佳龍的都市發展藍圖中，交通建設扮演關鍵角色。（截取自林佳龍臉書） 以烏日高鐵特區為例，除了發揮高鐵、台鐵及未來捷運綠線的新烏日站交通優勢，快速道路及國道系統會更加流暢。林佳龍曾以「1個副都心、2條河川、3體共構、4條快速道路、5座橋」說明會將會展、物流中心等產業帶入，的重心讓烏日副都心成為大台中之一，以因應台灣塔不蓋後，水湳經貿園區的重新檢討，並均衡區域發展。 另在林佳龍「大台中123計畫」推動下，未來台中將建構大台中山手線、海空國際雙港、大副都心等建設，其中國際港必須與在地產業鏈互相連結，發展雙港輕軌連接中科及水湳經貿園區，高鐵特區更要與彰化市都市擴大計畫結合，形成三鐵共站的「烏彰副都心」。接下來如中區再生、完善托老及托幼服務、公車10公里免費、2018年花博，都是準備兌現的政見。 丰閣建築研究室執行總監許瑞生指出，林佳龍的施政方向值得肯定，期望趕快看見成績；另外他也希望大台中歌劇院盡快完工啟用，「不然可惜了這麼美的地標型建築」。
原文網址: 百日房市新政／均衡城鄉發展 林佳龍大破大立獲好評 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10105193928.html
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- Feb 15 Sun 2015 11:54
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房地合一稅收 將挹注住宅補貼
房地合一稅收 將挹注住宅補貼
（中央社記者唐佩君台北14日電）政府擴大照顧弱勢。內政部與財政部達成共識，未來「房地合一課稅」稅收，將有一定比例投入在住宅補貼經費，以協助青年及弱勢家庭減輕居住負擔。
財政部近日公布房地合一稅，自明年1月1日起，出售持有2年以內房屋，按課稅所得課30%的比例課稅；取得並持有超過2年者，按課稅所得課17%的比例課稅。若房屋住滿6年，出售總額不到新台幣4000萬元，享有免稅，但6年內以1次為限。
行政院強調，政府改革目的不是在加稅，而是在解決長期以來房地稅制不合理的問題，盼房地稅改等措施，能處理高房價、貧富差距所造成青年世代的焦慮感問題。
（中央社記者唐佩君台北14日電）政府擴大照顧弱勢。內政部與財政部達成共識，未來「房地合一課稅」稅收，將有一定比例投入在住宅補貼經費，以協助青年及弱勢家庭減輕居住負擔。
財政部近日公布房地合一稅，自明年1月1日起，出售持有2年以內房屋，按課稅所得課30%的比例課稅；取得並持有超過2年者，按課稅所得課17%的比例課稅。若房屋住滿6年，出售總額不到新台幣4000萬元，享有免稅，但6年內以1次為限。
行政院強調，政府改革目的不是在加稅，而是在解決長期以來房地稅制不合理的問題，盼房地稅改等措施，能處理高房價、貧富差距所造成青年世代的焦慮感問題。
- Feb 15 Sun 2015 11:37
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烏日前竹區段徵收案不容私相授受 地主合法權益寸土必爭
前竹區段徵收案不容私相授受 地主合法權益寸土必爭
台中市土地重劃單元不斷爆發弊端，市議員黃錫嘉近日接獲多名地主陳情，指烏日前竹區段徵收案，怎麼會是由當地的里辦公處在主導？里長怎麼又會有所有地主的聯絡資訊？難道公辦的區段徵收案也「自辦」嗎？黃錫嘉強調，前竹區段徵收事關該區未來發展和地主權益，他絕不容許有私相授受的情形發生，一定做好把關工作，保障地主的合法權益。
市府地政局表示，這是前竹里里長個人行為，目的在凝聚地方共識，是否辦理前竹地區區段徵收，地政局尊重地主意願。
市議員黃錫嘉5日在新市政中心召開記者會，質疑市府地政局主辦的「前竹區段徵收開發案」疑點重重，他拿出里辦公處發出的開會通知單表示，為何公辦的區段徵收案說明會，開會通知的發送和會議主持人都是當地的里長？
他要請問地政局，由一個里辦公處具名召開的區段徵收說明會是否具法律上效力及意義？地政局是否有授權辦理或補助經費？又不具法人地位的里辦公處可以要求地主簽「申領土地同意書」嗎？這份同意書是否等同於區段徵收計劃書公告後地主應提交的抵價地申請書？如果現在簽了這份「申領土地同意書」，而日後可否改領現金補償？如果這份「申領土地同意書」不具任何法律效力，那又何必多此一舉，讓很多地主在擔心害怕呢？
黃錫嘉說，這是一個地方重大開發案，地政局這份評估報告有無正式的簽報市府核定？如果沒有就這樣草率的對外發佈，甚至讓里辦公處這樣敲鑼打鼓的藉機炒作，是否太嫌草率？更不要說沒有事先向議會，尤其是轄區的議員做簡報、徵詢意見或看法；地政局捨一般正常行政程序，甚至曲意隱瞞，難道是其中有何不可告人的勾當或秘密嗎？
黃議員還質疑，一個里長怎麼會有所有地主的產權及聯絡住址資料？如果不是市府提供，難道區段徵收也像市地重劃有「自辦」的嗎？為什麼市府可以洩漏個人資料？又假若沒有市府的經費補助，請問有人會熱心到自掏腰包，花錢印刷並郵寄這樣龐大的資料嗎？很難不讓人聯想到，是否有心人想圖謀土地開發或工程利益？
黃錫嘉強調，他主張應回歸平均地權條例第54條規定意旨，抵價地總面積以徵收總面積50%為原則，以維護地主財產權益，否則應盡速透過都市計劃程序，將開發方式改為市地重劃。地主心聲及主張，證諸最近中市各期或各單元的市地重劃情形，相信一點也不過份。
市府地政局表示該區分配率提高資料是該局所提供，前竹里里長召開區段徵收說明會則是其個人行為，目的在凝聚地方共識；是否辦理前竹地區之區段徵收，地政局尊重地主之意願。
黃議員質疑前竹里長何以有權決定分配比率從42%提高至47%?地政局說前竹里區段徵收於民國94年即已編列預算執行，當時分配分率為42%，目前地價已大幅上漲，前竹里長林東潭及顏清標立委服務處主任李文祥曾至地政局要求再核算可否提高分配比率，經該局再詳細分析結果，原預估開發成本地價為每坪6萬元，現地價已上漲，可予以提高至每坪12萬元，故分配比率可由42%提高為47%，這項資料是由地政局提供。
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- Feb 15 Sun 2015 11:26
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烏日前竹區段徵收--禁建四十年「烏日前竹區段徵收案」
禁建四十年「烏日前竹區段徵收案」
禁建達四十年，烏日區前竹區段徵收開發案，經顏清標烏日服務處和市府地政局協調，明年初有可能會進行開發。圖/記者林重鎣攝
全國首例；禁建達四十年，有一千多位地主權益受損的烏日區前竹區段徵收開發案，經顏清標烏日服務處和市府地政局協調，地政局同意如地主有百分之七十參加分配土地，不領市價徵收補償，市府不必籌大筆經費，即同意開發，並由土地分配百分之四十二增加到百分之四十七，等於地主多回分價值廿億元的建地。
顏清標烏日服務處主任李文祥14日在記者會中說，烏日前竹地區擴大都市計畫，早在民國六十一年禁建，面積有一百廿六公頃，包括旱溪和柳川改道等，但因當年縣府財政困難，一直未進行開發，到九十一年才改為區段徵收方式，十年來還是未進行開發，對地主和地方發展，造成嚴重影響。前竹里長林東潭、市議員吳瓊華等人也表示，前竹地區和台中市復興路相鄰，因一直禁建，一線之隔的原台中市，大樓林立，反觀原台中縣則落後萬分，一千多位地主權益受損，在九十九年底縣市合併後，地方一再爭取，去年六月市府同意辦理開發，不料政府在今年公布，土地徵收依市價，市府要另籌寵大經費，全案又停擺。
李文祥和林東潭等地方人士在八月三十日到地政局溝通，地政局13日回文同意辦理前竹開發案，並把分回土地比率由百分之42提高到47，但地主要有七成同意參加分配土地，不領市價徵收款，讓市府不必籌寵大經費，領補償金者市價每坪不可超過四萬元，同時請顏立委爭取中央補助四億二千八百萬元的河川整治改道，將來市府標售配餘地，每坪要十二萬元以上，這將是依市價徵收，造成全國土地重劃、區段徵收後，各縣市的開發案停頓後的第一件變通方法，難怪參加記者會的地方人士三十多人，均鼓掌叫好。
李文祥和林東潭表示，將馬上請地政局提供地主名冊、同意參加分配土地同意書，在一個月內由前竹里各鄰長、熱心地主向各地主說服，爭取有百分之七十的地主同意地政局的條件，如順利明年初即可進行開發。（新聞來源／NOWnews台灣味）
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- Feb 15 Sun 2015 11:13
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- Feb 15 Sun 2015 11:09
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台灣羊年燈會在台中--烏日主燈
烏日燈區塵揚 議員憂開天窗
.台灣新生報作者【記者張淑珠／台中報導】 | 台灣新生報 – 2015年1月27日 上午12:00..
今年台灣羊年燈會在台中，即將登場，預估將吸引九百萬名遊客到台中賞燈，由於烏日主燈區內迄仍塵土飛揚，市議員吳瓊華指出，市長林佳龍為了這次燈會還特地到國外做宣傳，藉機吸引外國遊客來台觀光，但她看到烏日燈區現在這種情形，很擔心未來燈會期間周邊將變成一座大型停車場，交通打結，車輛完全動彈不得，成為國際笑話。（見圖）
