引進產業強化交通 烏日副都心打造區域發展領頭羊
引進產業強化交通 烏日副都心打造區域發展領頭羊台中市政府市政會議今(21)日首次到烏日召開，會中說明烏日副都心計畫。市長林佳龍指出，市府將引進展覽、物流、商務、休閒娛樂及康健體驗等五大產業，並推動台鐵烏日站高架捷運化等交通建設，配合台鐵高架化，遷移舊烏日市區內的台鐵鋼樑廠、台酒啤酒廠、國防部兵整廠，加上新開發的高鐵門戶地區區域計畫與前竹、九德區段徵收，打造為台中三大副都心之一，成為區域均衡發展的領頭羊。
市政會議今日在烏日戶政事務所召開，並邀請烏日各里長與會。都市發展局長王俊傑進行「烏日副都心計畫」專案報告指出，烏日具有三鐵共構、鄰近彰化都心與高鐵一日生活圈的優勢，但是卻也有區位及交通優勢未善加利用、老舊街區缺乏再生引擎等劣勢。
為此，除目前已開發的高鐵台中車站地區外，市府應辦理開發高鐵門戶地區區域計畫，引進展覽、物流、商務、休閒娛樂及康健體驗等五大產業，成為會展物流中心，並爭取中央在當地增設台74線的匝道。同時開發九德、前竹等區段徵收，加上原有的楓樹里地區，輔以河岸休憩環境的營造，打造為樂活住宅基地。
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台中房價再增利多 林佳龍：打造烏日副都心
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前竹區段徵收案不容私相授受 地主合法權益寸土必爭
台中市土地重劃單元不斷爆發弊端，市議員黃錫嘉近日接獲多名地主陳情，指烏日前竹區段徵收案，怎麼會是由當地的里辦公處在主導？里長怎麼又會有所有地主的聯絡資訊？難道公辦的區段徵收案也「自辦」嗎？黃錫嘉強調，前竹區段徵收事關該區未來發展和地主權益，他絕不容許有私相授受的情形發生，一定做好把關工作，保障地主的合法權益。
市府地政局表示，這是前竹里里長個人行為，目的在凝聚地方共識，是否辦理前竹地區區段徵收，地政局尊重地主意願。
市議員黃錫嘉5日在新市政中心召開記者會，質疑市府地政局主辦的「前竹區段徵收開發案」疑點重重，他拿出里辦公處發出的開會通知單表示，為何公辦的區段徵收案說明會，開會通知的發送和會議主持人都是當地的里長？
他要請問地政局，由一個里辦公處具名召開的區段徵收說明會是否具法律上效力及意義？地政局是否有授權辦理或補助經費？又不具法人地位的里辦公處可以要求地主簽「申領土地同意書」嗎？這份同意書是否等同於區段徵收計劃書公告後地主應提交的抵價地申請書？如果現在簽了這份「申領土地同意書」，而日後可否改領現金補償？如果這份「申領土地同意書」不具任何法律效力，那又何必多此一舉，讓很多地主在擔心害怕呢？
黃錫嘉說，這是一個地方重大開發案，地政局這份評估報告有無正式的簽報市府核定？如果沒有就這樣草率的對外發佈，甚至讓里辦公處這樣敲鑼打鼓的藉機炒作，是否太嫌草率？更不要說沒有事先向議會，尤其是轄區的議員做簡報、徵詢意見或看法；地政局捨一般正常行政程序，甚至曲意隱瞞，難道是其中有何不可告人的勾當或秘密嗎？
黃議員還質疑，一個里長怎麼會有所有地主的產權及聯絡住址資料？如果不是市府提供，難道區段徵收也像市地重劃有「自辦」的嗎？為什麼市府可以洩漏個人資料？又假若沒有市府的經費補助，請問有人會熱心到自掏腰包，花錢印刷並郵寄這樣龐大的資料嗎？很難不讓人聯想到，是否有心人想圖謀土地開發或工程利益？
黃錫嘉強調，他主張應回歸平均地權條例第54條規定意旨，抵價地總面積以徵收總面積50%為原則，以維護地主財產權益，否則應盡速透過都市計劃程序，將開發方式改為市地重劃。地主心聲及主張，證諸最近中市各期或各單元的市地重劃情形，相信一點也不過份。
市府地政局表示該區分配率提高資料是該局所提供，前竹里里長召開區段徵收說明會則是其個人行為，目的在凝聚地方共識；是否辦理前竹地區之區段徵收，地政局尊重地主之意願。
黃議員質疑前竹里長何以有權決定分配比率從42%提高至47%?地政局說前竹里區段徵收於民國94年即已編列預算執行，當時分配分率為42%，目前地價已大幅上漲，前竹里長林東潭及顏清標立委服務處主任李文祥曾至地政局要求再核算可否提高分配比率，經該局再詳細分析結果，原預估開發成本地價為每坪6萬元，現地價已上漲，可予以提高至每坪12萬元，故分配比率可由42%提高為47%，這項資料是由地政局提供。
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禁建四十年「烏日前竹區段徵收案」
記者林重鎣／台中報導
全國首例；禁建達四十年，有一千多位地主權益受損的烏日區前竹區段徵收開發案，經顏清標烏日服務處和市府地政局協調，地政局同意如地主有百分之七十參加分配土地，不領市價徵收補償，市府不必籌大筆經費，即同意開發，並由土地分配百分之四十二增加到百分之四十七，等於地主多回分價值廿億元的建地。
顏清標烏日服務處主任李文祥14日在記者會中說，烏日前竹地區擴大都市計畫，早在民國六十一年禁建，面積有一百廿六公頃，包括旱溪和柳川改道等，但因當年縣府財政困難，一直未進行開發，到九十一年才改為區段徵收方式，十年來還是未進行開發，對地主和地方發展，造成嚴重影響。前竹里長林東潭、市議員吳瓊華等人也表示，前竹地區和台中市復興路相鄰，因一直禁建，一線之隔的原台中市，大樓林立，反觀原台中縣則落後萬分，一千多位地主權益受損，在九十九年底縣市合併後，地方一再爭取，去年六月市府同意辦理開發，不料政府在今年公布，土地徵收依市價，市府要另籌寵大經費，全案又停擺。
李文祥和林東潭等地方人士在八月三十日到地政局溝通，地政局13日回文同意辦理前竹開發案，並把分回土地比率由百分之42提高到47，但地主要有七成同意參加分配土地，不領市價徵收款，讓市府不必籌寵大經費，領補償金者市價每坪不可超過四萬元，同時請顏立委爭取中央補助四億二千八百萬元的河川整治改道，將來市府標售配餘地，每坪要十二萬元以上，這將是依市價徵收，造成全國土地重劃、區段徵收後，各縣市的開發案停頓後的第一件變通方法，難怪參加記者會的地方人士三十多人，均鼓掌叫好。
李文祥和林東潭表示，將馬上請地政局提供地主名冊、同意參加分配土地同意書，在一個月內由前竹里各鄰長、熱心地主向各地主說服，爭取有百分之七十的地主同意地政局的條件，如順利明年初即可進行開發。（新聞來源／NOWnews台灣味）
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烏日區前竹里「旱溪與柳川交會口跨河景觀橋梁工程」
臺中市烏日區「旱溪與柳川交會口跨河景觀橋梁工程」開工了！目前烏日區柳川下游河川整治已完成，兩側景觀步道是仁德、前竹兩里附近住戶休閒運動場所，為連貫兩岸居民之休閒動線，市府將興建一座長度31.2公尺、寬度3公尺的跨河景觀橋。
市長胡志強表示，這座景觀橋梁在市議員吳瓊華極力爭取下，終於在今(15)日動工，工程經費1186萬元，預計8個月完工，對前竹里民眾而言將多了一個可以休閒的地方，更會帶動前竹里房地產的價格。
議員吳瓊華則說，景觀橋將連結仁德里及前竹里，前竹里將配合區段徵收，未來將規劃有公園，而仁德里有柳川的人行步道，未來完工後將會提升兩個社區的生活環境，另外，景觀橋將以蝴蝶為造型，希望烏日區可以「福(蝴)氣疊(蝶)著來」。
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台中徵收烏日旱溪下游段 胡：與經部溝通整治
台中市府地政局已完成烏日前竹區段徵收查估作業，區域內屬中央管河川旱溪下游段必須加以整治，不料經濟部水利署卻以台中市已升格直轄市為由不願施作，也不願補助經費由市府代為施作，引發紛爭。市長胡志強表示，中央不能說不管就不管，也不補助經費，他斷然不能接受，將親自與經濟部長再溝通。
地政局長曾國鈞表示，已完成對烏日前竹區段徵收查估作業，用地費用十三億元，區域內中央管河川旱溪下游段整治費用二點八億元，經濟部水利署已表態不願整治，說是因為台中市已升格，應自行施作，同時也不願補助相關經費，導致該計畫很難再推動，但居民的居住安全卻不能忽視。
這項爭議昨（十二）日在市政會議引起胡市長高度關切。胡志強炮轟「哪有趁著交給他人接管卻還可省錢的道理？」他表示，縣市合併時市府已承擔縣市全部債務，但中央就算是「嫁女兒，也應該有嫁妝！」希望讓女兒過得好，哪裡還有「藉機省錢」的？
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（烏日）前竹區段徵收 正反兩派府前對陣
〔自由時報記者蘇金鳳／台中報導〕關於烏日區前竹地區的開發方式，反對與贊成區段徵收的兩派人馬，昨天齊聚在市府廣場抗議，各自表述立場、隔空喊話；市府地政局長曾國鈞則表示，市府充分尊重地主的開發意願，地主若不願開發，市府煞車都還來得及。
反對派：改採市地重劃
反前竹區段徵收自救會結合台灣希望工程學會、原鄉文化協會、台中胡亂鏟市政監督團等民間團體，昨天集結市府廣場，要求前竹區的開發應改為市地重劃，還要控告胡志強、曾國鈞及水利局長劉振宇，並要求三人下台；會長張金城表示，市府若採市地重劃，就不必花上億元經費對旱溪進行截彎取直，根本是浪費公帑；他更強調，前竹區有一千兩百廿五位地主，他進行連署，有五百七十位地主參與，且其佔地超過一半。
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台中市內中央管轄河川 竟拖到縣市合併而不必花錢整治
記者黃志政／台中報導
台中市烏日前竹區段徵收區內旱溪下游河川整治陷入爭議，原本應該由經濟部水利署編經費整治的工程，卻以臺中市已升格直轄市為由不願施作，也不願補助經費由市府代為施作。市長胡志強表示，這種理由他斷然不能接受，將親自與經濟部長再溝通。
地政局長曾國鈞表示，已完成對烏日前竹區段徵收查估作業，用地費用13億元，區域內中央管河川旱溪下游段整治費用2.8億元，經濟部水利署已表態不願整治，說是因為臺中市已升格，應自行施作，同時也不願補助相關經費，導致該計畫很難再推動，但居民的居住安全卻不能忽視。
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烏日前竹資訊--都發局：未定案尊重表達權利
台中市政府昨(五)日辦理烏日區前竹里土地區段徵收作業說明會，並「悄悄」把毗臨的南區樹義里一塊一點七公頃的公園用地納入，讓前竹里里民大表不滿。市議員吳瓊華與前竹里長林東潭昨率領百餘名地主到場抗議，吳瓊華抨擊市府以「五鬼搬運法」圖利特定人士，無恥可恨，要求市長胡志強說清楚講明白。
台中市政府都市發展局昨天下午在南區區公所舉辦的說明會，都發局副局長林育鴻與會，烏日前竹地主佔據說明會場，拉起抗議白布條，場面火爆。
吳瓊華和林東潭強烈要林育鴻當場宣布，取消樹義里的公園用地納入前竹區段徵收的範圍內，並公布是誰提出這個「糊塗」案子。連市議會議長林士昌也到場關切。
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前竹區段徵收 市府不排除喊停
中國時報【盧金足╱台中報導】
公民團體與反前竹區段徵收自救會民眾13日至市府抗議前竹區段徵收，但烏日區前竹里里長林東潭也和地主到場抗衡，表達支持區段徵收，雙方各自表述，隔空喊話；市府地政局長曾國鈞表示，尊重地主開發意願，如不願開發，市府踩剎車都還來得及。
地主強調，經10多年陳情獲市府與議會支持將辦理區段徵收，水利署同意挹注旱溪河道截彎取直費用13億元整治水患，地主重視的領回抵價地比例，市府也允諾提高至50%，籲市府速辦前竹區段徵收。
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