【地產專欄】Sway:炒房大禍害!「房地合一」救台灣


隨處可見的大量新成屋、但卻乏人居住,大家都把錢拿去炒房、蓋房,台灣窮的只剩下空屋一堆。

現在台灣的房市,就像過去的鬱金香、蛋塔,我們的國家正被這樣的畸形現象把持,人人搶投資、物物因房漲而貴,政府稍想要做為,選舉完後就把可救台灣的「房地合一」稅給耽擱,這是唯一救贖之方,可以解決交易的亂象,並不會打擊擁一房的安居樂業百姓。

我們已經大輸韓國了,人家奢侈稅綁到50%,房價也才跌7%,但國家越發強盛,執政黨再怕啥?你要臭名留青史,還是想在剩餘的一年多任期內,力挽狂瀾救市,這不是沒有機會。

「房地合一」管的是交易,越短期的交易,課的稅越高。當你短期賺大錢,課稅是天經地義的事,如果你是買屋來長住,自然「房地合一」稅就跟你無關。

只是這新稅制自然會打到過去爽賺錢的建商、房仲、與投資客,所以縣市長選完後,卯起來反對,不管是藍立委的明著反彈、綠的立委裝死假裝沒聽到,整個案子卡在立法院裡動彈不得。

房價漲,有房階級自然爽翻,房價跌,有房階級如果是自住,帳面上跌價也沒有虧,台灣自有率高達8.5成,但多數都只是買1戶來住。房價續漲不好?不好。當你去超商買一杯咖啡,他要漲價只因為房租漲。當你懷念的好餐廳結束營業,只因為房租漲、有人要談都更,他只好被逼著離開。

當你的兒子不願意再認真打拼,因為房價漲得離譜,他再怎麼努力工作,薪水的漲幅都大幅落後房價的漲幅,乾脆自暴自棄。又因房價漲,他的老闆乾脆關掉公司,高價賣掉公司房大賺一筆,然後去越南、泰國找更便宜的房屋當公司,也有更便宜的勞工,你兒子又失業了。

過去政府教我們,薪水沒漲可以去炒房,因為雜誌都教我們,只有炒房才可以賺到1億的人生,所以你兒子書都不念,找個炒房老師跟著,就以為可能賺到你這輩子永遠賺不到的錢。

當他更以為投資的房屋值1億元,你只好跟著嚷嚷:別打房。因為國稅局等一下就會找到你查稅,然後房屋一樣要被法拍,才有能力繳逃稅的罰款。

所以台灣早沒有唱片工業,因為唱片公司都去蓋房子。所以台灣再沒有厲害的3C產業,因為炒房比做毛三到四的晶片好賺,炒房賺到錢後去買韓國貨、大陸貨來組裝不就好了。所以台灣更沒有美麗的田野,因為良田都是炒房者的最愛、黑心政府重劃的標的,通通變成不合法民宿、重劃蚊子大樓、以及天價的荒地。

老闆炒房賺大錢,他吃進口高級油,台灣因為再無良田種米養豬,而且老闆們都要降低成本,好把省下來的錢拿去炒房,所以我們這些人就只能吃越南進口的落葉劑茶、鎘米、毒肉鬆。

然後喜孜孜的喝一口毒牛奶,看看業配文說你家房價又漲了1倍。
救救台灣吧,「房地合一」稅。

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