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  13期公辦重劃配地 門檻調為154平方公尺

台中13期重劃最近要公告土地分配，議員卻踢爆可能有弊案。（記者唐在馨攝）

2021/04/22 05:30
原土地面積只要140平方公尺 調高不利小地主
〔記者唐在馨／台中報導〕高達83公頃的台中市13期公辦重劃即將進入配地，但地主卻發現市府將原本前市長林佳龍時期已公告的土地使用分區管制要點，住1及住1-1最小分配土地面積為140平方公尺，透過重劃委員會改為154平方公尺，綠營議員質疑其中有弊，要求先解釋溝楚地主疑義，再行公告，但台中市政府地政局則嚴正否認其中有弊，強調140平方公尺是最低分配標準，最後要透過都市計畫及重劃委員會通過後才會做最後定案，一切依法行事。
議員強調有違「信賴保護」原則
民進黨議員張耀中表示，市府用市地重劃委員會合議制的大帽子逕自調高最小分配面積，等同政府用行政行為而影響人民處置財產之權利，使其遭受不可預見之損害，已違反行政法上的「信賴保護」原則，原訂4月底要模擬分配公告的期程，應先協調釐清地主疑義，再行公告。
質疑有弊 要求解釋疑義暫緩公告
張耀中進一步爆料指出，在2020年10月那一場重劃委員會議前，已經傳出有力人士通知部分持有140平方公尺的原地主，放出市府將決議調高最小分配面積至154平方公尺才有分配資格，有力人士遂請這些地主好朋友趕快去買其他畸零地，或者去和擁有較大面積的地主協議價購，或者大面積土地先做分割，以符合未來重劃會議決議後的最小分配面積，張耀中認為受影響至少有上百人，應該加以徹查。
民進黨議員何文海則說，公辦重劃是經由過半數地主同意，大家都認為最低分配門檻在140平方公尺，市府提高標準是想要吸收小地主的土地變成公有地，好方便拿去做抵費地標售嗎？強搶民地入市庫，地方一定會反彈。
地政局：都計需求 非市府能操控
地政局強調是因都市計畫導致13期的土地分配必須提高，13期街廓設計，原有的140平方公尺無法滿足，地政局為此還特別增加8條巷道，才使得土地分配基準到154平方公尺即可，否則會提高更多，而經初步調查只有32位地主受影響，並非議員們所說上百人，相關規定是市地重劃委員會討論通過，不可能有所謂市府操控或有所謂有力人士主導，並沒有所謂弊案，可以禁得起檢視。
遠見開發-何明墩0928660505 十三期土地、十三期土地、13期重
劃、13期重劃、、單元二土地、單元二土地、單元三土地、單元
三土地、單元四土地、單元四土地、單元五土地、單元五土地、
大里三期、大里三期遠見開發-何明墩0928660505
 

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 台中13期配地完成 企業卡位

    工商時報 劉朱松 2021.07.05

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「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成、土地也漲1成 建商悄悄調漲成交價

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