13期土地.十三期.四.五單元何明墩０９２８－６６０５０５十四期土地.單元二 .單元三.大里３期

〈中部〉台中大車站計畫內政部審議通過
2016-11-17
〔記者張菁雅／台中報導〕台中都會區鐵路高架化第一階段已通車，市府提出「台中大車站計畫」，整合周邊低度利用公有土地，變更為車站專用區，計畫已獲內政部都市計畫委員會審議通過，市府表示，未來將以「共站分流」概念，整合火車站、市區公車、城際客運轉運站、雙港輕軌捷運站，建構大眾運輸立體廊道。

「台中大車站計畫」示意圖。（台中市政府都發局提供）

都發局指出，台中鐵路高架化第一階段在十月通車，為解決台中火車站前現有市區公車轉運所產生的交通問題，市府配合建國市場遷建契機，積極協商交通部台鐵局、國防部政治作戰局，整合周邊低度利用公有土地，變更為車站專用區，提出「台中大車站計畫」，擴大轉乘腹地，並透過都市更新發展立體化站區，建構未來百年車站格局。
都發局表示，未來台中火車站專區將以「共站分流」概念，疏導站區交通，重新整理鋪排大眾運輸節點，整合火車站、市區公車、城際客運轉運站、雙港輕軌捷運站，建構大眾運輸立體通廊，此案將成為中央與地方合作都市更新開發的示範計畫。
此外，屬於市定古蹟的八號、十號倉庫，現為台鐵局所有，所在地為都市計畫車站專用區，將無償捐贈市府，加上台鐵局所管的歷史建築—新民街倉庫群，土地由商業區變更為保存區，後續也由市府接管，市府文資處將整合台中州廳、大屯郡役所及州廳附屬建築群、台中刑務所官舍群、台中文化創意產業園區、帝國糖廠產業故事館等，打造城市文化博物館群落。
都發局表示，台中大車站計畫獲內政部都委會審議通過後，該局將啟動都市更新及細部計畫變更作業，並辦理公開展覽，徵求市民意見，且在擬具都市更新事業計畫草案並公開展覽後，報內政部核定及公告發布實施。

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6月 04 週六 201616:17
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5月 02 週六 201510:04
違規農舍7月起上網公布　不改正罰款、廢格

違規農舍7月起上網公布　不改正罰款、廢格

好房網News記者黃慈雯／整理報導
近年來農地濫建非農用農舍情形日益嚴重，農委會去（2014）年底稽查全台農舍亂象，發現居然超過7成農舍違規使用，已嚴重扭曲農發條例農地農用原則，對此農委會也積極修正農舍興建管理辦法，待6月農業用地興建農舍辦法修正完成後，將會在網路上公布違規名單，若在限期之內不改正，將廢止農舍資格，強制拆除由建管單位接手。
為抑止非農用農舍的情況，未來將會上網公布違規農舍，若未在限時內修正，最嚴重可廢止農舍資格。（好房網News記者陳韋帆攝影）
農用地依照規定可蓋小面積的農舍。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

農委會調查發現，自102年7月1日農業用地興建農舍辦法修正後，申請新建農舍共有2554件，而目前也已抽查108件，其中違規使用的共計82件，不合格的比例達75.92％。因此，農委會也正積極修正農業用地興建農舍辦法，除了原辦法就已規定的，須符合年滿20歲、土地取得及戶籍設籍在同一直轄市、縣（市）滿2年、面積應大於0.25公頃、名下無自用農舍、該農業用地應確實供農業使用等資格條件外。
未來將直接會在辦法中強制規定農民資格，首先是具農保資格或從事漁牧業者；其次，若未具備上述兩種資格，就應由審查小組確認申請人是否實際從事生產，且從農指標必須包含買賣農產實績、共通運銷之時、申請過天然災害救助、參與過保價收購及提出經營農業類別的計畫書。
農委會水保局副局長林長立表示，若經查核後發現有違法農舍，就會依都市計畫法和區域計畫法限期改正，若不改正就可依法罰新台幣6萬元以上，30萬元以下，且可以連續處罰，最嚴重將會廢止農舍資格。

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4月 03 週五 201509:20
百日房市新政／均衡城鄉發展　林佳龍大破大立獲好評

百日房市新政／均衡城鄉發展　林佳龍大破大立獲好評好好房網News記者馮牧群╱綜合報導台中市長林佳龍自去年12月25日上任至今即將屆滿百日，檢視其房市政策成績，包括興建萬戶給勞工青年的社會住宅、改造BRT(快捷巴士)、推動烏日副都心、停建台灣塔等，不僅改善前朝缺失，還拉近城鄉差距，難怪台中建商會以「春燕來了」形容新市府營造的房市新氣象。在台中市長林佳龍的都市發展藍圖中，交通建設扮演關鍵角色。（截取自林佳龍臉書）以烏日高鐵特區為例，除了發揮高鐵、台鐵及未來捷運綠線的新烏日站交通優勢，快速道路及國道系統會更加流暢。林佳龍曾以「1個副都心、2條河川、3體共構、4條快速道路、5座橋」說明會將會展、物流中心等產業帶入，的重心讓烏日副都心成為大台中之一，以因應台灣塔不蓋後，水湳經貿園區的重新檢討，並均衡區域發展。另在林佳龍「大台中123計畫」推動下，未來台中將建構大台中山手線、海空國際雙港、大副都心等建設，其中國際港必須與在地產業鏈互相連結，發展雙港輕軌連接中科及水湳經貿園區，高鐵特區更要與彰化市都市擴大計畫結合，形成三鐵共站的「烏彰副都心」。接下來如中區再生、完善托老及托幼服務、公車10公里免費、2018年花博，都是準備兌現的政見。丰閣建築研究室執行總監許瑞生指出，林佳龍的施政方向值得肯定，期望趕快看見成績；另外他也希望大台中歌劇院盡快完工啟用，「不然可惜了這麼美的地標型建築」。
原文網址: 百日房市新政／均衡城鄉發展　林佳龍大破大立獲好評 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10105193928.html

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