《開發有變數》台中烏日前竹區段徵收 部分地主爭重劃
自由時報自由時報 – 2013年5月5日 上午8:40
〔自由時報記者俞泊霖／台中報導〕
延宕十餘年的烏日前竹地區區段徵收開發案，地政局昨日召開首次公聽會，除了說明開發期程進度外，也聽取地主意見，雖有地 主認同，但反對地主疑慮也不少，意見紛陳。地政局表示，若一切順利，此案需三年多開發期程，若逾半數地主反對，開發方式仍會有變數。
昨日公聽會在烏日區僑仁國小召開，約三百名地主到場，地政局除說明全區一百一十公頃的土地利用規劃外，也揭示建蔽率、容積率，並表示若過程順利，今年年中就會進行地上物查估，年底召開協議價購會議，明年地主就能申請領回抵價地。
地政局的說明，雖讓急於推動地方開發的支持派吃下定心丸，但也有地主質疑市價評議後的市價徵收價格，與實際行情有數倍落差，且抵價地發還比率送內政部核定時，也可能被打回票，並非如計畫完美，要求改採公辦市地重劃。
支持區段徵收的前竹里長林東潭說，此案拖延已久，影響旱溪整治工程，且當地並無特色農產或人文、生態發展空間，勢必朝都市化邁進，若本案胎死腹中，不利地方發展，但要求盡量均衡地價、提高抵價地比率保障地主。
林姓地主說，以前僅區段徵收唯一選項，如今市地重劃成為可能性，地主需重新思考自身權益，且地政局也寄出開發方式意願調查表，地主仍有權決定最後的開發方式，盼市府能盡量提供足夠資訊讓地主判斷。
地政局長曾國鈞說，若一切順利，區段徵收開發期程包括呈報計畫、規劃、發包，約需三年多時間，至於地上物查估時，確實會扣除預期心理，至於調查結果若超過五成持不同意見，開發方式就會改變，但新計畫的期程無法預估，地主有任何問題也可隨時向地政局詢問。
［遠見開發事業－何明墩０９２８－６６０５０５］
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