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台中區徵可配回50%土地 各縣市喊「破壞行情」
2017-08-28 20:16聯合報 記者洪敬浤╱即時報導
苗栗大埔案後，「區段徵收」彷彿「過街老鼠」，台中市地政局推出新作法，將地主領回土地的比例提高到法定上限50%，規劃中的烏日區前竹、九德兩區徵案，都將率先試用。
台中市地政局長張治祥說，她曾在內政部報告台中市的作法，各縣市聽完報告後，直說台中市「打破行情」，「這樣讓其他縣市很難做」。
張治祥說，烏日前竹、九德區徵案從縣市合併前就在規劃，民眾要求改採市地重劃，不過與法令不符；市府提高抵價地分配比例後，前竹地區有70%民眾支持，區徵範圍剛通過內政部審議，烏日九德案原本9成民眾反對，目前已有55%民眾支持。
台中市財政局長林顯傾說，區段徵收提高抵價地分配比例，如果要求現金補償的民眾增加，分配土地比例又提高，屆時財務上得仔細計算。張治祥說，透過精準的財務規劃，政府少賺一點，把土地分配給民眾，財務上應該可行。
另外在北屯機廠區徵案中，總共有928名地主，其中545人持有的土地面積小於最小建築面積500平方公尺，依法只能領現金補償，無法參與分配土地。
台中市地政局表示，透過都市計畫變更，將最小建築面積下修到140平方公尺，讓絕大多數地主都能參與分配土地，還規劃安置街廓，限制大地主選擇的單位數，讓拆遷戶都能找到住宅區土地，保證小地主權益。
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