記者王妙琴／台中報導

台中烏日高鐵特區熱鬧滾滾，調查顯示，有近6成的旅客到台中是為了商務需求，看好商務客出手闊綽商機，繼日商三井在台中興建第二家三井Outlet Park，國內壽險龍頭國泰人壽打算在台中獵地，就連全球製鞋大廠寶成都打算拿下高鐵區當作愛迪達（adidas）規畫籌設創研中心。

據高鐵局統計，台中高鐵站去年有1,887萬多人次進出，遠超過高雄的1,600多萬人次，僅次於台北站，成為全台第二大人流量的高鐵站區，比照台中朝陽科大今年的調查發現，有近6成的旅客到台中是因為商務需求，顯示台中商務客流量之大。

看好造訪台中的商務、觀光客流量大，以及在地人口消費力，日本三井集團將在台中開設第二家三井Outlet Park，預計2018年底營運。國泰人壽董事會日前也通過要加碼在台灣購地政策，目前國壽主要看好商用不動產、倉儲物流用地兩大類，包括台北瑞芳物流園區、桃園大園物流園區、台中高鐵附近的烏日園區、桃園楊梅物流園區都是國壽相中的標的，月底即將開標的高鐵特區地上權招標案，據悉，也吸引國壽目光。

就連出身台中的全球製鞋大廠寶成也看上「高鐵台中站新高鐵段」的4筆產業專用區土地，打算拿下廣達5萬6,392平方公尺的四筆土地，當作未來愛迪達的創意研發中心。看好台中高鐵的商辦需求，總太地產早已卡位，在第二季推出「TTC台中高鐵商貿中心－未來?」新案，該案目前已經動工，也是高鐵區第一個商辦產品，規畫32～290坪、每坪28～36萬元、總價988萬起，每層3～5戶、共12層樓的規畫，一開賣就創下5成銷售的佳績。

總太地產總經理翁毓羚分析，高鐵特區吸引不少北客進駐，就是看上往返高鐵的便利性，高鐵特區又已經吸引近百億元的投資案，包括國泰、ATT、新光人壽、林新醫院及烏日會展中心，未來將可創造大量就業、住宅和商務需求。